# Gewerbepark und Gründerpark in Linz

Freiraum für die wirtschaftliche Entfaltung im Herzen von Linz: ein familiär geführter Park mit Büros, Hallen und viel Grün.

Der Waldner Park (Felix Waldner GmbH) liegt in der Kapuzinerstraße 84a in 4020 Linz. Früher produzierten hier Türen und Tore, heute stehen sie offen für neue Ideen. Das Areal wurde im Gründungsjahr 1913 begründet und ist seither von wirtschaftlichem Wachstum geprägt.

Auf 11.225 m² Grundstücksfläche (Widmung M, gemischtes Baugebiet) finden Unternehmen unterschiedlichste Mietflächen: Büroflächen mit zusammen rund 1.200 m² und Hallenflächen mit zusammen rund 3.000 m². Ein ausgewogenes Verhältnis von Freiflächen, Büro- und Hallenflächen sorgt für Ruhe und Gelassenheit, ohne den pulsierenden Geschäftsalltag der Stadt zu verlieren.

## 8 Standortvorteile, die überzeugen

1. Zentrale Innenstadtlage in der Landeshauptstadt Linz (mit PKW/LKW nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt)
2. Top-Infrastruktur: Gastronomie, Geschäfte, Polizei, Taxi etc.
3. Nähe zum Flughafen Linz (Blue Danube Airport) sowie Bahnhof Linz und Busterminal
4. Sehr gute Anbindung an die Autobahnzubringer A1 und A7
5. Hohe Lebensqualität durch Grünlage am Fuße des Freinberges
6. Viele Parkplätze
7. LKW-Zufahrt möglich
8. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung

## Häufige Fragen

### Wo liegt der Waldner Park?

Der Waldner Park liegt in der Kapuzinerstraße 84a, 4020 Linz, am Fuße des Freinbergs. Der Hauptplatz Linz ist 1 km entfernt, der Bahnhof Linz 2 km und der Flughafen Linz 12 km. Mit PKW oder LKW sind es nur 5 Minuten bis ins Stadtzentrum.

### Ist der Waldner Park auch für Start-ups und Gründer geeignet?

Ja. Der Waldner Park versteht sich als Gewerbepark und Gründerpark im Zentrum von Linz. Er bietet Platz für etablierte und junge Unternehmen und für flexible Raumkonzepte: Wer mit uns wächst, kann dies auch räumlich tun.

### Wer vermietet die Flächen im Waldner Park?

Vermieter ist die Felix Waldner GmbH (Firmenbuchnummer 153548g, Linz). Der Park ist familiär geführt; als Eigentümer entscheiden wir direkt und finden schnell Lösungen. Geschäftsführer ist Ing. Mag. Hugo H. Wagner, MBA.

### Wer war Felix Waldner?

Felix Waldner war Erfinder und Schlosser in Linz und ist Namensgeber der Felix Waldner GmbH und des Waldner Parks. Aus seiner Schlosserei entstand das Unternehmen, das seit 1913 besteht. Er erfand den elektrischen Bahnschranken und die Brandschutztüre, die Brandversuche fanden am heutigen Waldner Park statt. Im Alter übergab er das Unternehmen an Hugo Wagner; heute führt Ing. Mag. Hugo H. Wagner, MBA die Felix Waldner GmbH.

### Welche Versorgung bietet der Waldner Park?

Geheizt wird mit Fernwärme. Strom kommt aus erneuerbaren Energien (Trafo am Gelände), Erdgas ist am Gelände verfügbar, und das Gelände ist an das öffentliche Kanal- und Wasserleitungsnetz angeschlossen.

### Wie ist der Waldner Park öffentlich erreichbar?

Die nächste Bushaltestelle (Linie 27) ist ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof Linz liegt 2 km entfernt, Busterminal und Flughafen Linz sind ebenfalls gut erreichbar (Flughafen 12 km).

### Wofür kann ich die Flächen nutzen?

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: von Büros und Ordinationen über Lager bis zu Werkstatt- und Hallennutzung. Sprechen Sie uns für Ihr Vorhaben an.

Kontakt: +43 732 784006, office@waldnerpark.at. Seite: https://www.waldnerpark.at/gewerbepark-linz/